株式会社リバァイアンス

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営業時間:11:00~20:00
定休日 :第1・3火曜日 毎週水曜日

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お持ちの不動産を売りたい方は弊社までお問合せ下さい。

弊社の特長

1迅速査定・スピード買取

お持ちの不動産を、弊社の経験豊富なスタッフが無料で査定します。
査定は、机上査定か訪問査定かをお選び頂けますが、正確な金額をご希望の場合は、訪問査定をおすすめします。

2弊社独自のネットワークによる購入希望顧客

他社にない弊社独自のネットワークがございますので、弊社ではわざわざ大規模な販売セミナーの開催や広告活動は
おこないません。
弊社の情報システムには、購入希望者の条件がリアルタイムに反映され、システムの情報を基に担当者が購入希望者に
情報を紹介提供いたしますので、購入意欲の高い購入希望者にピンポイントに物件を紹介することができます。
少しでも高く物件を売却したいとお考えのお客様は、是非ご相談ください。

3海外の購入希望者の情報も豊富

弊社は台湾の子会社「亞洲七福不動產股份有限公司」を拠点として、香港や上海、シンガポール、カンボジア等の
不動産会社ともパイプをもっているので、日本の売却基準と違う購入希望者の情報も豊富にございます。
海外投資家様専門の部署ございますので、スピーディに海外の投資家様へアプローチすることも可能です。

ご売却の流れ

1ご売却の目的や動機のご確認

お客様がご売却を考えられる目的や動機によって、ご売却方法のご提案が変わってきます。
まずは、専門スタッフがヒアリングをおこない目的を明確にしたうえで、お客様に合わせた売却プランを
ご提案いたします。

2物件調査・価格査定

お客様の不動産の調査及び近隣の取引データ等を総合しご売却が見込める価格をご提案させていただきます。
お急ぎのお客様には弊社の買取プランでのご提案も可能ですが、実際に売り出す価格はお客様のご希望を
お伺いしながら設定をさせていただきます。

3媒介契約

お客様のご売却の打合せが終わりましたら、不動産売却活動のご依頼をいただくために、弊社と媒介契約を
ご締結していただきます。
媒介契約締結後、弊社にて売却活動を始めます。

4物件のご案内・価格交渉

弊社の顧客はもちろん弊社独自の海外ネットワークを使い、可能性がある購入希望者に営業活動をおこないます。
場合によっては広告も活用し、積極的にお客様の物件をご紹介していきます。
なお、売却活動は弊社の担当者がお客様に代わって価格交渉もおこない、活動内容も随時ご報告いたしますので、
お客様もリアルタイムに現状を把握していただけます。

5不動産売買契約

売主様と買主様の双方が、条件にご納得いただきましたら、いよいよ売買契約です。
再度、諸条件を確認させていただきましたら、双方のご都合を確認させていただき、売買契約の日程及びご契約時に
ご準備いただくものをご案内をさせていただきます。
当日は、不動産売買契約書に記載された内容を確認後、ご署名・ご捺印をいただき、
手付金の受け渡し等が終わりましたら契約成立となります。

6ご決済・お引渡し

買主様から残代金のお支払いと、お客様(売主様)の物件引渡しは司法書士の立会いのもと同時に行います。
抵当権の抹消手続き、所有権移転手続き等も最後まで弊社でサポートいたしますので、ご安心してお任せください。

7物件引渡し

物件の引渡しは融資を申し込んだ金融機関にて、売主様、買主様、不動産会社の担当者、
司法書士が集まった上で行います。
司法書士が引渡し書類を確認し、問題が無ければ金融機関が融資を実行します。
実行と同時に残代金の支払いや、司法書士の手数料や登記費用、不動産会社への仲介手数料もこの際に支払います。
売主様への振込確認後に、司法書士が法務局へ所有権移転や抵当権設定の登記に向かいます。
また、図面や賃貸契約書などの書類、部屋の鍵などを引継いで取引は終了します。

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不動産を売りたい方に関するご不明点は、下記までご遠慮無くお問合せ下さい。

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